¿Cuánto cuesta comprar una casa en Querétaro en 2025?
El ranking Worldwide Cost of Living del 2024 señaló que Querétaro se había posicionado como la segunda ciudad más cara para vivir en América Latina.
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Querétaro es la ciudad más cara para vivir en América Latina según Worldwide Cost of Living del 2024.
Comprar una casa sigue siendo uno de los principales sueños de las familias de Querétaro, e incluso de muchos jóvenes que comienzan su vida profesional, pero también se trata de uno de los retos más desafiantes ante el constante incremento de los precios en el sector inmobiliario.
En todo el mundo, el costo de vida ha aumentado, pues factores como el costo promedio de una vivienda, los requisitos de crédito hipotecario y el ahorro necesario para el enganche, hacen que esta meta requiera una planeación financiera rigurosa. A continuación te contamos cuánto cuesta comprar una vivienda en la ciudad de Querétaro.
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¿Cuánto cuesta comprar una casa en Querétaro?
Se consultaron varios portales de venta de viviendas en Querétaro y este es un desglose aproximado de los costos:
En el portal Inmuebles24 puedes encontrar casas a precios accesibles. Las casas más económicas oscilan entre 399 mil y un millón 700 mil pesos, dependiendo de la ubicación y tamaño.
Además por ser un lugar que está rodeado de naturaleza se pueden comprar propiedades con terrenos amplios y cabañas que pueden costar entre cuatro y siete millones de pesos, ideales para familias grandes o proyectos recreativos.
¿Qué tan caro es vivir en Querétaro?
El ranking Worldwide Cost of Living del 2024 señaló que Querétaro se había posicionado como la segunda ciudad más cara para vivir en América Latina, superada solo por Ciudad de México.
Según datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), los queretanos desembolsan un total de 48 mil 728 pesos al trimestre, lo que significa un total de 16 mil 242 pesos cada mes.
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El cálculo real: ¿Cuánto tienes que ganar para comprar casa?
Según el último reporte de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), de enero a marzo de 2025 los precios de casas y departamentos en México aumentaron 8.2 por ciento en comparación con el mismo periodo de 2024. El precio promedio de una vivienda adquirida con crédito se ubicó en un millón 859 mil 043 pesos.
El costo de una casa depende de múltiples factores: tamaño, ubicación, características, amenidades y ciudad. Entre todos ellos, la ubicación suele ser la más determinante. Aun así, hoy es difícil encontrar una vivienda por menos de un millón de pesos en el país.
Si se distribuye ese costo en un plazo promedio de 20 años, con una tasa de interés fija del 11.65 por ciento —promedio actual según el Banco de México—, y se considera un enganche del 10 por ciento del valor total de la vivienda, destinando solo el 30 por ciento del ingreso mensual al pago de la hipoteca, el escenario luce complicado.
En esas condiciones, el ingreso mensual neto requerido sería de aproximadamente 61 mil 233 pesos mensuales, ya que el pago del crédito hipotecario rondaría los 18 mil 370 pesos.
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