Cuidado. Si vas a comprar o rentar una casa puedes caer en una ESTAFA; así puedes proteger tu dinero
Especialista advierte que la adquisición de una propiedad es un proceso delicado, que requieren la asesoría de abogados especializados.
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Varios fraudes inmobiliarios se han presentado en el país en los últimos años. | Imagen: Freepik
Los fraudes inmobiliarios se han convertido en un delito constante en Jalisco durante los últimos años. Desafortunadamente, muchos jaliscienses que buscan hacerse de un patrimonio pierden grandes sumas de dinero por culpa de estafadores que buscan aprovechar la situación.
En TELEDIARIO, el conductor David Correa tuvo la oportunidad de hablar con María Isabel Orozco, propietaria de una inmobiliaria con más de 25 años de experiencia, quien abordó el creciente problema de los fraudes inmobiliarios que afectan a quienes buscan rentar o comprar propiedades; pues muchas familias ya se han visto afectadas en la entidad.
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¿Qué pasos debo seguir para evitar fraudes inmobiliarios?
Orozco destacó la importancia de verificar que las inmobiliarias estén certificadas por organismos como CONOCER y SEDECO, y que pertenezcan a asociaciones reconocidas como AMPI, País, Mío o la Cámara de Comercio. Esta verificación puede realizarse fácilmente consultando las páginas web de dichas asociaciones.
La experta ofreció cinco consejos fundamentales para evitar fraudes:
- Investigar a quien ofrece la propiedad: Confirma su pertenencia a inmobiliarias legítimas o verifica la identidad del propietario.
- Visitar físicamente la propiedad: Evita basar decisiones únicamente en imágenes de redes sociales y visita el lugar antes de cualquier compromiso.
- Verificar toda la documentación: Asegúrate de que la escritura esté registrada en el Registro Público de la Propiedad y obtén un certificado de libertad de gravamen.
- Formalizar todo con contratos escritos: Los contratos deben especificar claramente las condiciones, cláusulas y penalidades acordadas.
- Desconfiar de ofertas demasiado atractivas: Sospecha de rentas o precios de venta significativamente por debajo del precio de mercado.
Orozco enfatizó que contratar a una inmobiliaria profesional no representa un costo adicional para los compradores o arrendatarios, ya que estas ofrecen asesoría y acompañamiento durante todo el proceso sin cargo.
"Realmente cuando nos hablan para pedirnos ayuda porque quieren comprar o rentar una propiedad, nosotros los asesoramos, los guiamos en todo el proceso y no tiene costo para ustedes. Entonces, busquen a inmobiliarias certificadas y que pertenezcan a una asociación", detalló María Isabel.
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Respecto a los remates bancarios, la especialista advirtió que son procesos delicados que requieren la asesoría de abogados especializados, pues también son susceptibles de fraudes.
La recomendación final es siempre buscar asesoría profesional antes de invertir el patrimonio personal, verificando credenciales y documentación para evitar caer en manos de estafadores.
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