Congreso aprueba reforma para frenar fraudes inmobiliarios en Nuevo León
Esto con el objetivo de brindar mayor protección a las personas interesadas en la compra de departamentos.
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Se podrán establecer sanciones en caso de que el oferente incumpla con la entrega | Especial
Por unanimidad en lo general, el Pleno del Congreso local avaló una reforma al Código Civil con la que se busca frenar los fraudes inmobiliarios en Nuevo León.
Durante la sesión se aprobaron modificaciones al Código Civil mediante la adición de los artículos 1720 Bis, 1720 Bis 1, Bis 2, Bis 3, Bis 5 y Bis 6, con el objetivo de brindar mayor protección a las personas interesadas en la compra de departamentos.
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En la preventa de compra inmobiliaria, se lee en el artículo 1720 Bis 6, se podrán establecer sanciones en caso de que el oferente incumpla con la entrega de numerario o cualquier otra obligación establecida en el documento de la oferta.
“Se podrán establecer sanciones para el caso de que la oferta sea revocada por causas imputables al destinatario de la oferta.
“Las sanciones solamente serán exigibles en caso de que la oferta sea aceptada. Cuando el documento de la oferta establezca la obligación de la entrega de numerario y el oferente incumpla, se podrá establecer la sanción consistentemente en la revocación inmediata de la oferta, sin necesidad de declaratoria judicial”, se lee en el dictamen.
Carlos de la Fuente, coordinador del PAN, indicó que no se podrá hacer una oferta de preventa, si no se cuentan con los permisos necesarios por la autoridad municipal.
“Desgraciadamente en nuestro estado ha habido una gran cantidad de fraudes en materia inmobiliaria por pseudo desarrolladores que hacen proyectos y al final en el corto, mediano o largo plazo no entregan las propiedades ya sean los terrenos, las casas o los departamentos y esto es muy delicado.
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“Es muy importante el tema donde estamos avanzando, para que al menos no puedan tener ninguna oferta de preventa si no cuentan con la tierra con los permisos necesarios por la autoridad municipal para que haya una garantía, al menos de lo que están ofreciendo estos desarrolladores”, explicó.
José Luis Garza, de Movimiento Ciudadano, cambió el sentido de su voto a favor, argumentando que es un problema de fraudes inmobiliarios.
“Ayer en la Comisión de legislación, desde el grupo legislativo de MC señalamos diversas deficiencias en esta reforma, motivo por el cual, en su momento votamos en contra del dictamen, sin embargo, hoy hemos decidido modificar el sentido de nuestro voto, porque reconocemos que la problemática de las preventas inmobiliarias es real y urgente”, apuntó.
Guadalupe Rodríguez, coordinadora del PT, pidió el voto a favor.
“Esta iniciativa pretende dotar de legalidad, certeza y equidad a los compradores, pero también de crear la relación contractual donde existen derechos y obligaciones para las partes, especialmente en el rubro cuando se adquiere un bien bajo esquemas de preventa”, refirió.
Sin embargo, en lo particular, el líder de la bancada del PAN, presentó una reserva con relación al tema.
La reserva fue aprobada por mayoría del PRI, PAN, y algunos de Morena, pero con el voto en contra de MC.
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bimc
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- Kevin Recio
- Periodista en Grupo Multimedios donde cubre, principalmente, el Poder Legislativo del Estado de Nuevo León. Gusto por la política, la lucha libre, y el pop en inglés. Galardonado con el Premio Coronel Amelio Robles y el Premio Estatal de Periodismo.
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