Cuánto debo ganar para comprar una casa en CdMx 2025
La Ciudad de México es una de las ciudades más caras para vivir en el mundo, debido al costo de las rentas, viviendas y de los servicios básicos.
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Para adquirir una vivienda es necesario dar un enganche, el cual puede ir del 10 al 30 por ciento del valor de la casa / Freepik
Adquirir una propiedad es el sueño de muchos capitalinos, pero también es un desafío enorme, debido a que los precios de las casas no paran de subir y, aunque las tasas de interés se muevan, comprar sigue siendo una inversión fuerte.
Por tanto, en TELEDIARIO te compartimos cuánto debes ganar para comprarte una casa en la Ciudad de México, considerando que es una de las ciudades más costosas para vivir en el mundo.
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CdMx está entre las ciudades más caras para vivir en el mundo
De acuerdo con varios rankings y estudios, la Ciudad de México es considerada una de las más caras para vivir en el país, así como en el mundo, ya que ha sido clasificada en el puesto 33 del ranking mundial, según un estudio de Mercer.
Esto se debe a que el costo de la vivienda, es decir, la renta y venta de una propiedad es elevado. Además, el costo de bienes y servicios básicos, como alimentos, transporte y servicios de salud, también contribuye a que la Ciudad de México sea poco asequible.
En comparación, incluso es más costoso vivir en la Ciudad de México que en Milán, Tokio o Barcelona, especialmente para la adquisición de bienes de lujo.
En Latinoamérica, la capital chilanga se ubica como la segunda ciudad más cara para vivir después de Nassau, en Bahamas.
Sin embargo, la situación se complica porque durante los primeros tres meses del 2025, los precios de las casas y departamentos aumentaron en promedio un 8.2 por ciento en todo el país, de acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
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Entonces, la oportunidad de comprar un inmueble en la capital se reduce aún más. A continuación te detallamos cuánto deberías ganar para adquirir una vivienda a través de un crédito hipotecario.
¿Cuánto debo ganar para comprar una casa en CdMx?
Imagina que encuentras una casa que te gusta y que cuesta 3 millones 866 mil 210 pesos. Para la mayoría de las personas, comprarla de contado es imposible, así que la opción es pedir un crédito hipotecario.
Por tanto, si solicitas un préstamo a 20 años (o sea, 240 meses), que es un plazo común para pagar más cómodo, y la tasa de interés fija se ubica en 11.65 por ciento al año, así como aportarás un enganche del 10 por ciento sobre el valor de la casa.
El pago mensual de esa hipoteca te saldría en unos 38 mil 662 pesos. Pero, lo recomendable es destinar no más del 30 por ciento de tu salario para pagar una renta o una casa; entonces, ¿cuánto debes ganar para pagar una hipoteca de dicho precio?
Conforme a los factores anteriores, necesitas ganar 128 mil 873 pesos mensuales para comprar una casa de un valor de 3 millones 866 mil pesos en la Ciudad de México, la cual pagarías en 20 años con una hipoteca bancaria.
Esto significa que tener una casa propia en la capital prácticamente es un lujo que pocos se pueden dar. Muchas veces, son parejas que juntan sus sueldos las que pueden alcanzar esta cifra.
Además, refleja la desigualdad y poco acceso para residir en la Ciudad de México, lo cual se traduce en que miles de personas busquen vivir en la periferia o hasta en otros estados cercanos.
Si eres joven, o si estás empezando a formar una familia, estas cifras te obligan a pensar bien tus finanzas. Tal vez tengas que ahorrar mucho más, buscar opciones como comprar con alguien más o simplemente ajustar tus expectativas de tener una casa en la Ciudad de México por ahora.
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