Construcción de naves industriales en Monterrey cae más de 50%
La demanda de espacios industriales en Monterrey y su Zona Metropolitana ha desacelerado su ritmo, lo que ha llevado a los desarrolladores a actuar con mayor cautela.
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El mercado industrial mexicano inició el año con un ritmo moderado. | Archivo
Al cierre de febrero de 2026, la construcción de naves industriales en Monterrey sumó un millón de metros cuadrados, cifra que representa una caída superior al 50 por ciento en comparación con el mismo periodo de 2025, según un reporte de la firma Solili.
La demanda de espacios industriales en Monterrey y su Zona Metropolitana ha desacelerado su ritmo, lo que ha llevado a los desarrolladores a actuar con mayor cautela.
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“Esta desaceleración ha llevado a que actúen con cautela, esperando la estabilización de la demanda antes de continuar con la expansión del mercado”, indicó el reporte.
El mercado industrial cuenta con una oferta bastante amplia y diversa en lo que se refiera a infraestructura, precios y ubicación, siendo la más grande del país, con 1.3 millones de metros cuadrados disponibles, la cual incrementó más de 700 mil metros cuadrados respecto a febrero de 2025.
Mercado regiomontano tiene más de 40 propiedades en construcción
El mercado regiomontano, refiere el reporte, cuenta con más de 40 propiedades en construcción, de las cuales 60 por ciento corresponde a proyectos especulativos aún disponibles, mientras que el resto se encuentra prearrendado.
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En tanto, el mercado industrial mexicano inició el año con un ritmo moderado en la demanda y en las inversiones en nuevos proyectos si se le compara con el 2025, influenciado por factores globales como los ajustes en la economía internacional, la reorganización de cadenas de suministro y el encarecimiento en los productos de construcción
En este contexto, el inventario industrial en México cerró el mes de febrero de 2026 superando los 112 millones de metros cuadrados, lo que representa un crecimiento interanual de 8.0 por ciento.
El reporte señala que en febrero se incorporaron 440 mil metros cuadrados al inventario nacional. Tijuana y Monterrey concentraron la mayor parte de la nueva oferta, con participaciones de 25 por ciento y 21 por ciento, respectivamente.
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