¿Buscas casa en Nuevo León? Este es el municipio MÁS BARATO para vivir y ahorrar en renta en 2025
Te decimos en qué municipio de Nuevo León es más barato vivir y cuáles serían los beneficios de vivir aquí.
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El precio de la vivienda en Nuevo León presentó un aumento acumulado del 5.3 por ciento. | Leonel Rocha
El precio de compra y renta de las casas en el Área Metropolitana de Monterrey ha aumentado en los últimos años, por lo que cada vez es más complicado encontrar una vivienda en Nuevo León.
Si estás buscando un lugar para vivir, a continuación te mostramos en dónde es más barato para que compares tus opciones.
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De acuerdo a un análisis de precios por metro cuadrado de 2024-2025, el costo por metro cuadrado en Juárez es el más barato, situándose entre $12, 871 y $27, 344 pesos, según información de Mudafy.
El segundo más económico es Apodaca, con un promedio de aproximadamente $19,338 pesos según datos de Properstar. Este valor puede variar dependiendo de la zona específica dentro del municipio.
Cabe destacar que estos costos están muy por debajo del promedio de municipios como Monterrey o San Pedro Garza García.
En mayo de 2025, el precio de la vivienda en Nuevo León presentó un aumento acumulado del 5.3 por ciento. Según un análisis de Banorte, el costo por metro cuadrado se ubicó en $52, 864 pesos, lo que representó un alza mensual de 1.16 por ciento en comparación con abril.
¿En dónde es más barato vivir fuera del Área Metropolitana de Monterrey?
Por otra parte, fuera del Área Metropolitana de Monterrey, Linares es uno de los municipios que es considerado una de las opciones más económicas y tranquilas para habitar en Nuevo León.
Bustamante también tiene precios económicos y además ofrece un entorno natural y lugares turísticos.
Otra de las opciones, es Santiago, pues es considerado el más barato de los pueblos mágicos, además de que está muy cerca de Monterrey.
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¿Cuánto cuesta la renta de casas en el Área Metropolitana de Monterrey?
En los últimos siete años, salvo el periodo de la pandemia, el precio de la vivienda en áreas como el Distrito Tec, en Monterrey, y Ciudad Universitaria, en San Nicolás, ha aumentado hasta un siete por ciento.
Este incremento ha sido impulsado por la limitada disponibilidad de espacios y el crecimiento de la población estudiantil en universidades públicas y privadas de la entidad, entre otros factores.
El doctor Édgar Mauricio Luna, director del Centro de Investigaciones Económicas de la Universidad Autónoma de Nuevo León (UANL), explicó que, mediante un análisis sobre los costos de vivienda para estudiantes en Monterrey, además del aumento en precios, se identificaron diferencias significativas entre las principales zonas universitarias antes mencionadas.
Cerca de Ciudad Universitaria, el alquiler de un cuarto ronda los $6, 500 pesos, mientras que un departamento de dos recámaras alcanza aproximadamente los $12, 000 pesos.
En contraste, en la zona del Tecnológico de Monterrey , los precios son considerablemente más elevados: el costo promedio es de $22,000 pesos por un departamento y entre $10,000 y $12,000 por un cuarto.
“Por ejemplo, en Ciudad Universitaria, el desarrollo de torres de departamentos ha tardado mucho. En el Distrito Tec sí vemos torres, pero no con la misma dinámica que en el sur, donde cada vez hay más proyectos.
"Esto hace que la oferta sea más limitada que cuando se trata de casas habitación para familias. Con una oferta reducida y una demanda creciente, los precios tienden a subir”, explicó.
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