¡No lo dejes pasar! Aquí te decimos qué pasa si NO pagas el predial en 2026

Si eres propietario de un inmueble, debes pagar el predial, un impuesto que ayuda a contribuir en la mejora de servicios de tu localidad. Aquí en TELEDIARIO te decimos qué puede pasar si no lo cubres.

Ten en cuenta que, con el objetivo de que realices tu pago, el gobierno otorga una serie de condonaciones y descuentos, por lo que te recomendamos que no lo dejes pasar y aprovecha estas oportunidades para estar al corriente.

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¿Cada cuánto se paga el predial?

El predial debe cubrirse anualmente durante el primer bimestre de cada año, donde los propietarios que cumplen puntualmente en enero o febrero pueden recibir descuentos de entre el 15 por ciento y el 20 por ciento, según la localidad en la que viva.

¿Qué pasa si no pagas el predial?

De acuerdo con el banco BBVA, las consecuencias de no pagar el predial incluyen multas y recargos que aumentan la deuda original de manera significativa conforme pasa el tiempo.

En situaciones extremas de adeudos elevados; es decir, que lleves muchos años sin pagar este impuesto, el gobierno tiene la facultad legal de iniciar procesos de embargo sobre tu propiedad para rematarla.

Asimismo, omitir esta obligación fiscal también dificulta la venta de la vivienda y puede impedir la realización de diversos trámites legales indispensables.

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Requisitos para pagar el predial

Para realizar el pago del predial, es necesario que cuentes con las siguientes características:

• Que tu inmueble esté inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y el Comercio.
• Registrar tu inmueble ante la Dirección de Catastro del municipio.
• Conocer tu número de cuenta de predial (compuesto por la región catastral, número de lote en la manzana y manzana catastral).

Si es tu primera vez realizando este pago, deberás realizar los siguientes pasos:

• Inscribir el inmueble ante el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del lugar en el que vives, de preferencia con ayuda de un notario público.
• Presentar el registro, las escrituras, plano de construcción y croquis de terreno en la Dirección de Catastro de tu municipio para dar de alta el inmueble.
• Entrar al sitio web de tu municipio y buscar la opción de pago del impuesto del predial.
• Introduce tu número de cuenta de predial.
• Selecciona el periodo a pagar (que en este caso sería el vigente).
• Descarga el formato de pago y hazlo de forma presencial o en línea.

CdMx condonará adeudos de agua y predial

Cabe destacar que algunos gobiernos, como es el caso de la Ciudad de México, aplicarán una condonación del 100 por ciento en multas y recargos generados por servicios de agua y predial durante 2026.

Las autoridades capitalinas destacaron que el programa permitirá liquidar adeudos pasados mediante pagos fijos de mil pesos para casas y dos mil para pequeños comercios.

Este beneficio se dirige a inmuebles en rangos catastrales A al D, incluyendo viviendas populares, sin importar su valor comercial total, por lo que mantenerse al día es la mejor estrategia para evitar inestabilidad y permitir la planificación económica de tu hogar.

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AFV