Venta de casas en Área Metropolitana de Monterrey cae por aranceles, informa AMPI
La baja, explicó Juan Manuel Escobedo, se sintió en aquellas personas que invierten en bienes raíces y que mueven el mercado lo dejaron de hacer.
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Para el resto del año, los profesionales inmobiliarios esperan que el mercado de venta de vivienda se estabilice en NL. | Especial
El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Monterrey, Juan Manuel Escobedo, señaló que la incertidumbre de los aranceles durante el primer trimestre del año provocó una desaceleración en las operaciones de venta de casas en el Área Metropolitana de Monterrey.
La baja, explicó, se sintió en aquellas personas que invierten en bienes raíces y que mueven el mercado lo dejaron de hacer.
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“El tema de aranceles que prevaleció en los primeros tres meses del año desincentivó la venta de vivienda, tanto vertical como horizontal, en todos los segmentos. La incertidumbre de los aranceles fue la causa. Se desincentivó el desarrollo y la venta inmobiliaria. Hubo una baja en la venta de entre 25 y 30 por ciento”, señaló el empresario en entrevista para la plataforma MILENIO-Multimedios.
“Son personas que invierten en desarrollo inmobiliario, son los que compran para inversión patrimonial, hacerlo rentas y vivir de eso, en lugar de tener su dinero en el banco, pero la incertidumbre hizo que se pusieran en pausa”, expuso.
Esperan que mercado de venta de casas se estabilice en NL
Para el resto del año, los profesionales inmobiliarios esperan que el mercado de venta de vivienda se estabilice, a pesar de la incertidumbre por la elección del Poder Judicial.
“Quieren esperarse (a ver) cómo queda y cómo funcionará con el nuevo esquema. Así que habrá otro impasse”, expresó.
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Contrario al mercado de ventas, el de rentas estuvo muy dinámico y continúa, e incluso, la estimación es que las rentas llegaron para quedarse. Y en este momento varios corredores inmobiliarios están saturados.
Precios de renta se han incrementado al 15 y 20 %
Juan Manuel Escobedo estimó que los precios de renta se han incrementado entre 15 y 20 por ciento, de un año a otro.
“Es más momento de rentar que de vender. Es más negocio rentar que vender”.
“Hay una gran demanda por casas, departamentos para rentar, así que a mayor demanda se han incrementado los precios de las viviendas, y es que a veces es mejor rentar la propiedad que venderla, sobre todo aquellas casas que están bien ubicadas”, mencionó Escobedo.
Como ejemplo, apuntó que aquellas casas cuyo valor ronda los dos millones de pesos, si es rentada pueden obtener mínimo 15 mil pesos mensuales, dependiendo casa y ubicación.
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