Cuánto aumentará tu crédito Infonavit en 2024 si NO lo cambiaste a pesos

Como cada año, los impuestos, el salario y el precio de diversos productos sufren alteraciones en sus precios. De esto no está exento el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), cuyos derechohabientes deben mantenerse al tanto de las actualizaciones en trámites y servicios.

Por ello, seguramente desde meses antes han escuchado repetidamente que los derechohabientes debían cambiar su crédito hipotecario en el esquema de Veces el Salario Mínimo (VSM) a pesos, pues, de lo contrario, podrían sufrir un impacto importante en su deuda y mensualidad.

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De acuerdo con el Infonavit, la fecha límite para completar dicho proceso era el último día de diciembre. Antes del 2016, el VSM era utilizado para todas las personas con un crédito en la agencia gubernamental. Sin embargo, se determinó cambiarlo para que el aumento del salario mínimo no tuviera consecuencias en este tipo de créditos o multas.

Esto se cambió finalmente con el surgimiento de la Unidad de Medida y Actualización (UMA). No obstante, para los créditos emitidos previo al 2016, el Infonavit pidió hacer la actualización para dejar el VSM lo antes posible.

¿Qué pasa si dejo mi crédito Infonavit en VSM?

Para proteger a los trabajadores de la inflación y el aumento del salario mínimo en México, se realizó una reforma al artículo 44 de la Ley Infonavit. Además, en 2019, se lanzó el esquema de Responsabilidad Compartida, que le permite a los acreditados cambiar sus préstamos a pesos a través de internet.

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De acuerdo con las estimaciones de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), estos ajustes tuvieron impacto para gran parte de la población, pues cerca del 60 por ciento de los créditos otorgados a los trabajadores registrados en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) fueron por parte del Infonavit.

Pese a ello, hasta el momento, sólo cerca de un millón 137 mil personas han realizado el cambio en sus créditos hipotecarios a pesos.

¿Cuánto aumentará mi crédito Infonavit si no lo cambié a pesos?

Contrario a lo que podría llegar a pensarse, las personas que todavía no han hecho el cambio de su crédito a pesos no percibirán un aumento del 20 por ciento, mismo que fue asignado para el incremento del salario mínimo para 2024.

Por el contrario, el Infonavit no usa de referencia cuánto aumenta el salario mínimo, sino que utiliza la Unidad Mixta Infonavit (UMI), que también tiene incrementos cada año, pero no en línea con el alza al salario mínimo.

“El saldo y pago de sus créditos se actualizarán con lo que resulte menor entre el crecimiento porcentual del salario mínimo y el incremento porcentual de la inflación”, se lee.

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Así, el Infonavit determinó que el saldo de los créditos hipotecarios denominados en VSM se ajustará en 4.66 por ciento este año, lo que corresponde al incremento porcentual de la UMA.

“De esta forma, las y los acreditados que aún tienen sus créditos en VSM no serán afectados por el incremento de 20 por ciento al salario mínimo”, expuso en un comunicado.

El propio Infonavit estima que alrededor de un millón 569 mil créditos hipotecarios en su sistema siguen siendo bajo el esquema VSM, los cuales todavía están a tiempo de cambiar su estructura.l

¿Cómo cambiar mi crédito Infonavit de VSM pesos?

Para las personas que todavía no llevan a cabo su ajuste en el crédito del Infonavit, el organismo abrirá de nueva cuenta este proceso a partir del 17 de enero de 2024, a través de la Ventanilla Universal de Responsabilidad Compartida. Para realizar el proceso, los derechohabientes deben:

• Ingresar a Mi Cuenta Infonavit, entre el noveno y el último día del mes.
• Elegir la pestaña Mi Crédito y luego Responsabilidad Compartida.
• Introducir el estado y el código postal de la vivienda.
• Revisar y comparar las distintas opciones de conversión que ofrece el programa.
• Confirmar el trámite y guardar la Carta de Bienvenida y la Carta Modificatoria de Condiciones Financieras, con el monto de la nueva mensualidad.
• Una vez que completen este proceso podrán ver las opciones con las que pueden cambiar las condiciones de su crédito. Ahí aparecerá la información del pago actual en una columna y, en la otra, los beneficios que podrían adquirir si aceptan cambiar su esquema, entre las que se encuentran:
• Ajuste a la tasa de interés al salario que percibes.
• Hay un porcentaje de descuento en el pago, mismo que puedes elegir de varias opciones. Esta opción se da en casos específicos, por lo que debes verificar si eres candidato a ella.
• Pago fijo en peso, que es lo que tendrá tu mensualidad para toda la vida de tu crédito.

“Los pagos efectivos pendientes necesarios para cubrir el crédito se mantendrán fijos. Sölo se suma el costo del seguro de daños y si el crédito es originado a partir de 2009, se suma lo correspondiente al Fondo de Protección de pagos”.

En tanto, las aportaciones que hace el empleador de 5 por ciento del salario, al hacer la conversión en pesos, irán directo al capital de tu deuda, con ello, el tiempo en el que concluyas el pago de tu crédito puede disminuir.

¿Cómo consultar el saldo de mi deuda con el Infonavit?

El Infonavit ha colocado más de 12 millones de créditos hipotecarios en el país. Para conocer el esquema, el saldo de tu crédito y la mensualidad que deben pagar, los cuentahabientes pueden consultarlo directamente en:

• Mi Cuenta Infonavit
• A través del Infonatel (800 008 3900)
• O directamente en el Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano.

KT

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