¿Tu casa es legalmente tuya? Conoce todo del trámite para regularizar tus predios en Puebla este 2026

¿Es usted realmente dueño de su casa o solo vive en ella? Miles de poblanos enfrentan esta duda cada día, pero el ejercicio fiscal 2026 marca un punto de inflexión con la actualización del programa de regularización de la propiedad privada en el estado.

Esta iniciativa, impulsada bajo el lema "Por Amor a Puebla", no solo busca ordenar el territorio, sino devolverle a las familias la tranquilidad de que su esfuerzo de años cuenta finalmente con un respaldo legal y certeza jurídica.

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El camino hacia la legalidad: Requisitos y tiempos de posesión

Para iniciar este trayecto hacia la escrituración, el primer movimiento administrativo consiste en solicitar una orden de cobro con referencia para efectuar el pago correspondiente al trámite.

Una vez realizado este paso, el interesado debe integrar un expediente con su documentación personal básica, que incluye identificación oficial vigente con fotografía, acta de nacimiento actualizada, CURP validado y, si corresponde, acta de matrimonio.

Un punto medular en esta cronología es la acreditación de la estancia en el lugar. El programa exige demostrar al menos 10 años de posesión ininterrumpida del inmueble.

Para cumplir con esto, el ciudadano tiene tres vías: presentar información testimonial jurisdiccional ante un juez de primera instancia con dos testigos; aportar información testimonial notarial; o exhibir un contrato privado de enajenación de derechos, ya sea por compraventa, donación, permuta o cesión.

Además, es indispensable contar con un croquis hecho a mano que detalle medidas y colindancias, así como comprobantes de servicios (agua, luz o teléfono) con una vigencia no mayor a tres meses.

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Estructura de costos y canales de atención ciudadana

Una vez que el formato de ingreso al programa esté debidamente requisitado y se cuente con el expediente completo, el ciudadano debe considerar la inversión económica según la ubicación de su predio.

El Gobierno del Estado ha definido tres categorías de costos para mantener el proceso accesible: 2 mil 415 pesos para predios en municipios descentralizados; 2 mil 700 pesos en municipios centralizados donde la autoridad municipal realice los levantamientos topográficos; y 3 mil 220 pesos en casos donde sea el Catastro Estatal o la Dirección General de Tenencia de la Tierra quien realice dicha labor.

Es imperativo subrayar que el trámite es estrictamente personal, una medida implementada para evitar intermediarios y posibles engaños a la población.

Para quienes deseen iniciar el proceso o recibir orientación personalizada, la Dirección General de Tenencia de la Tierra y Población ha habilitado el número telefónico 22 22 46 03 28 y el portal web tierraypoblacion.puebla.gob.mx, donde se pueden consultar los detalles de esta oportunidad para asegurar el patrimonio familiar en este 2026. 

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