Nuevo León, el segundo estado más caro para vivir en México
Con un costo de más de 56 mil pesos por metro cuadrado, la entidad registra uno de los mercados inmobiliarios más elevados de México, posicionándose en segundo lugar, solo detrás de la Ciudad de México.
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Incremento de 8.5% anual del precio de renta de casas en Monterrey. | Archivo
El estado de Nuevo León se posicionó como la segunda entidad más cara para adquirir vivienda en el país, al registrar un incremento anual de 8.5 por ciento en el precio por metro cuadrado durante marzo, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda.
El costo promedio alcanzó los 56 mil 039 pesos por metro cuadrado, lo que representa además una variación mensual de 0.5 por ciento. Este nivel coloca a la entidad solo por debajo de la Ciudad de México, donde el precio ronda los 58 mil 055 pesos por metro cuadrado.
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En contraste, el promedio nacional se ubicó en 31 mil 631 pesos por metro cuadrado, con un incremento anual de 3.9 por ciento y un crecimiento mensual marginal de 0.1 por ciento, lo que evidencia la presión particular del mercado inmobiliario en la entidad.
En cuanto a la oferta, las casas continúan predominando con el 53.8 por ciento del total, mientras que los departamentos representan el 46.2 por ciento. No obstante, este último segmento muestra un crecimiento sostenido, reflejando una tendencia hacia la vivienda vertical en zonas urbanas.
Así se ve la oferta inmobiliario en Nuevo León
La oferta inmobiliaria también presenta una amplia diversidad en términos de antigüedad. El 48 por ciento corresponde a vivienda nueva, mientras que el 16.3 por ciento está en proceso de construcción con entre uno y cinco años. En tanto, el 9.4 por ciento de los inmuebles tiene entre 10 y 20 años de antigüedad, otro 9.4 por ciento entre 20 y 50 años, y el 6.8 por ciento entre cinco y 10 años.
A nivel municipal, destacan Apodaca, Guadalupe, Monterrey, San Nicolás de los Garza y San Pedro Garza García por su dinamismo tanto en la demanda como en la oferta de vivienda.
El comportamiento del mercado refleja no solo un aumento sostenido en los precios, sino también cambios en los patrones de desarrollo urbano, donde la densificación y la verticalización comienzan a marcar el rumbo del sector inmobiliario en la zona metropolitana.
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