Cuánto cuesta rentar un departamento en el Centro de Monterrey en 2025
Si estás buscando en dónde vivir, TELEDIARIO te muestra cuál es el precio de renta de departamentos en el Centro de Monterrey y qué es lo que incluye.
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Vivir en el centro de Monterrey tiene múltiples beneficios. | Especial
El incremento en el costo de casas en el Área Metropolitana ha provocado que muchas personas prefieran buscar algún lugar para rentar. Si estás en esta situación, aquí te decimos cuánto cuesta rentar un departamento en el Centro de Monterrey.
Esta zona es una de las favoritas para vivir, ya que está muy cerca de centros comerciales, avenidas principales y áreas donde hay corporativos de reconocidas empresas.
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Esto cuesta la renta mensual de un departamento en el Centro de Monterrey
TELEDIARIO se dio a la tarea de buscar opciones de departamentos en renta en el centro de la ciudad a través de redes sociales.
Al buscar en algunos grupos de Facebook se encontró que las opciones más económicas en esta área tienen un costo desde los $8,000 mil pesos mensuales hasta los $13,000 mil pesos.
Estas propiedades ofrecen servicios y equipamiento como lo siguiente:
- Tinaco
- Mesa y sillas
- Sillón pequeño
- Refrigerador
- Estufa
- Microondas
- Cama matrimonial
- Servicio de agua, internet y gas
- Servicio de luz con pago individual
Sin embargo, también hay departamentos más equipados y lujosos en varias páginas con costos desde $16,000 mil pesos hasta $36,000 mil pesos mensuales.
¿Cuáles son los beneficios de vivir en el Centro de Monterrey?
Vivir en el Centro de Monterrey tiene múltiples beneficios, especialmente para quienes valoran la cercanía, la conectividad y el acceso a servicios. Aquí te mostramos algunas de las ventajas.
️ 1. Ubicación privilegiada
Estás cerca de los principales centros de trabajo, oficinas gubernamentales, universidades y hospitales.
Reduce significativamente los tiempos de traslado.
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2. Excelente conectividad
Acceso directo a líneas del Metro, rutas de camiones, Ecovía y opciones de transporte alternativo como scooters y bicicletas.
Fácil conexión con avenidas importantes: Constitución, Morones Prieto, Venustiano Carranza, etc.
3. Variedad de servicios y entretenimiento
Restaurantes, cafés, bares y vida nocturna en zonas como Barrio Antiguo y Pabellón M.
Supermercados, mercados locales, gimnasios y centros comerciales a poca distancia.
Museos, teatros (como el Teatro de la Ciudad) y centros culturales.
4. Oportunidades inmobiliarias
Opciones para comprar o rentar departamentos modernos, lofts o viviendas restauradas en edificios históricos.
Aumento del valor de la propiedad con el tiempo debido al auge de la renovación urbana.
¿Cuánto debes ganar para comprar una casa en Monterrey?
Comprar una casa en Monterrey se ha vuelto cada vez más difícil, especialmente si se considera el salario promedio de los trabajadores formales . Según datos del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), en 2025 el ingreso mensual promedio es de 18,657 pesos.
Por otro lado, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) reporta que el precio promedio de una vivienda en México es de 1,859,043 pesos, y durante el primer trimestre de 2025, los precios de las viviendas aumentaron en promedio un 8.2% a nivel nacional.
En Monterrey, Nuevo León, los precios son aún más altos: el costo promedio de una vivienda es de 1,967,327 pesos, por encima del promedio nacional. Para comparar, los precios en estados vecinos como Coahuila y Tamaulipas son considerablemente más bajos, con promedios de 1,418,753 pesos y 1,068,190 pesos, respectivamente.
Al utilizar el simulador hipotecario de Banco Inbursa con el precio promedio en Monterrey (1.96 millones de pesos), se obtiene una mensualidad de 19,007 pesos a un plazo de 15 años. Este cálculo considera un enganche mínimo del 20%, es decir, 393,465 pesos como pago inicial. El resto, 1.57 millones de pesos, se financiaría con una tasa fija anual del 11%.
Según el simulador, para acceder a este crédito, el solicitante debe comprobar ingresos de al menos 47,519 pesos mensuales. Sin embargo, los expertos en finanzas personales sugieren que la mensualidad de un crédito hipotecario no debe superar el 30% del ingreso mensual. Esto implica que, para cubrir cómodamente la cuota de 19 mil pesos al mes, el comprador debería ganar al menos 63,357 pesos mensuales.
Esta cifra está muy por encima del salario promedio nacional, lo que evidencia las dificultades actuales para acceder a una vivienda en zonas urbanas como Monterrey.
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