¿Cómo funciona el crédito Infonavit para comprar una casa?
El crédito Infonavit es un préstamo monetario destinado para los trabajadores afiliados al IMSS con la intención de que puedan invertirlo en una propiedad.
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Las personas trabajadoras afiliadas al IMSS reciben este crédito para que puedan invertirlo en una propiedad | Especial
El crédito Infonavit es un préstamo monetario que el Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores le otorga a las personas derechohabientes del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
Este crédito se otorga con el propósito de que los trabajadores afiliados al IMSS puedan invertirlo en una propiedad, ya sea para realizar reparaciones o comprar una vivienda, entre otras múltiples opciones.
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En el caso de los trabajadores independientes, también pueden obtener este beneficio si cotizaron formalmente ante el Infonavit y tienen ahorros en la Subcuenta de Vivienda que resguarda sus recursos dentro del instituto.
¿Cómo funciona el crédito Infonavit?
El Infonavit administra los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda, el cual se constituye de las aportaciones recibidas de los patrones, equivalentes al 5% sobre el salario de los trabajadores a su servicio.
Cuando tramitas la adquisición de tu crédito, la institución te hace una oferta dependiendo de tu salario, el dinero ahorrado en tu Subcuenta, edad, capacidad de pago, monto de crédito que solicitas, precalificación y puntos Infonavit.
La Subcuenta de Vivienda son los recursos que tienes dentro del Infonavit que forman parte de tu patrimonio.
Se conforma por las aportaciones que tus patrones generan mensualmente y que entregan al instituto de forma bimestral, considerando el 5% de tu salario diario integrado.
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Los plazos de pago son de 1 a 30 años dependiendo del tipo de crédito que hayas escogido. Al pensionarte, puedes reclamar el dinero a través de tu Cuenta Infonavit si:
- Nunca solicitaste tu crédito Infonavit
- Terminaste de pagar tu crédito
- Aún tienes saldo dentro de tu Subcuenta de Vivienda
¿Qué puedo hacer con un crédito Infonavit?
Las personas trabajadoras afiliadas al IMSS reciben este crédito para que puedan invertirlo en una propiedad de la siguiente manera:
- Comprar una vivienda
- Pagar una vivienda hipotecada
- Construir un inmueble
- Pagar el arrendamiento
- Construir en su propio terreno de acuerdo a sus necesidades
El tipo de créditos Infonavit para comprar una casa son los siguientes:
- Crédito Infonavit: es el crédito tradicional hipotecario que otorga el Infonavit en el que puedes elegir el monto y plazo máximo de tu crédito (monto de hasta dos millones 935 mil pesos mexicanos).
- Apoyo Infonavit: puedes solicitar un crédito hipotecario a una institución financiera y usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago en caso de desempleo.
- Cofinavit: el crédito lo otorga el Infonavit y una entidad financiera para que tengas un monto mayor. El Infonavit te presta hasta un millón 159 mil pesos, el cual dependerá de tu capacidad de pago.
- Cofinavit Ingresos Adicionales: lo otorga el Infonavit y una entidad financiera, ante la cual puedes comprobar ingresos adicionales como propinas o comisiones, para que tengas un monto mayor. El Infonavit te presta hasta 684 mil 715 pesos.
- Infonavit Total: es un crédito hipotecario que otorga el Infonavit, hasta dos millones 935 mil pesos mexicanos.
¿Cómo abrir una cuenta de Infonavit?
Los datos que necesitas para abrir tu cuenta Infonavit son:
- Número de Seguridad Social
- CURP
- RFC
- Nombre completo
- Datos de contacto
- Contraseña
¿Sabías que puedes juntar tu crédito del #FOVISSSTE y del Infonavit? ????
— FOVISSSTE (@FOVISSSTEmx) April 3, 2026
Con FOVISSSTE-Infonavit Unidos sumas ambos montos y amplías tus posibilidades para comprar casa nueva o usada.
Recuerda que #FovisssteEsTuDerecho. ✅ pic.twitter.com/lGs8EHonqB
Una vez que hayas creado tu perfil en el portal Mi Cuenta Infonavit, puedes comenzar el proceso para solicitar tu crédito:
- Precalifícate en la página oficial
- Escoge el crédito que desees
- Realiza el curso “Saber+ para decidir mejor”
- Solicita tu avalúo
- Integra tu expediente
- Elige un notario público para inscribir tu crédito
- Recibe la constancia de tu crédito Infonavit
JGBM
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