¿Se encuentra el tuyo? Estos son los municipios del Edomex que incrementarán el predial en 2022

CIUDAD DE MÉXICO.- Respecto al predial, 83 por ciento de los municipios del Estado de México buscan un incremento en sus tablas de valor por debajo de la inflación para el 2022; además, existen 34 localidades que buscan un aumento del 5 al 10 por ciento, mientras que tres demarcaciones buscarán llegar al 20 por ciento.

El director de Catastro del Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM), Aarón López Rivera, explicó que las propuestas del incremento de tablas de valor en el suelo son de 4.5 por ciento y de la construcción del 4.1 por ciento, hecho que impactaría de manera directa al pago del predial para el siguiente año de 4 por ciento.

Municipios sin aumento de predial

El Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México entregó un reporte a las comisiones legislativas, quienes analizarán las peticiones de actualización en las tablas de valor y uso de suelo, así como de las construcciones que servirán como base para calcular el predial del 2022.

Sin embargo, existen 16 casos en los que los montos se quedarían sin modificaciones para el siguiente año con respecto al 2021.

Los municipios mexiquenses que no registrarán aumento en el predial son:

• Acambay
•  Cuautitlán
• Chimalhuacán
• Coacalco
• Ixtapan del Oro
• Jilotepec
• Calimaya
• Ecatepec
• La Paz
• Mexicaltzingo
• Papalota
• Tezoyuca
• Otumba
• Villa Guerrero
• Villa Victoria
• Zumpango

En dichos municipios, las peticiones para el predial en el 2022 serán revisados por legisladores del Estado de México, quienes determinarán si resultan procedentes.

Municipios con aumento del predial

Existen ocho municipios del Estado de México en donde las tablas del Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México contemplan elevaciones del 10 al 15 por ciento en el pago del predial.

• Cuautitlán Izcalli
• Isidro Fabela, Otzolotepec
• San Antonio la Isla Tejupilco
• Tepetlaoxtoc
• Tecámac
• Tianguistenco

A estos municipios se suman tres municipios del Estado de México que analizan aumentar el pago predial entre el 15 y 20 por ciento.

Miembros del del Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México comentaron que en los casos en los que se les dio el visto bueno es debido a que cuentan con la documentación necesaria y resultan prudentes en el aumento del pago.

La dependencia informó que el cambio en el pago del predial es porque el terreno agrario se cambió a comercial o porque hay más edificaciones que le dieron más valor a los terrenos cercanos.

Rechazan peticiones de cambio en el pago del predio

En ocho municipios no se aceptaron las demandas del incremento, pues no se entregó la documentación correspondiente para justificar el aumento de alrededor de 20 por ciento que se buscaban:

• Almoloya de Juárez
• Calimaya
• Cuautitlán
• Tejupilco
• Mexicaltzingo
• Ocuilan
• Sultepec
• Tonatico

Además hay dos casos donde las propuestas son diferentes a lo que informaron al IGECEM, que son los casos de Sultepec donde buscaban una actualización de 5.7 por ciento, el cual no era procedente, por lo cual el cabildo aprobó la ratificación de tablas; el otro municipio es Temoaya, el cual le fue considerada procedente su propuesta; sin embargo, el cabildo no avaló esa determinación técnica y decidieron dejar el tema en las manos de la Legislatura.

El funcionario del IGECEM citó que hay casos que podrían verse como escandalosos como el caso de Tejupilco, donde el valor del suelo actualmente es de un peso y subirlo a 100 pesos resulta lógico en casos como Zacazonapan donde el rezago es histórico y como este caso hay muchos que tienen valores irreales, por debajo de la realidad.

Fechas de cambio en el pago del predial

Luego que los municipios integraron sus propuestas, el IGECEM tuvo entre los meses de julio y agosto para hacer la revisión técnica y verificar que la demanda esté justificada.

Posterior a esto, los cabildos debieron aprobar la propuesta y estas debieron llegar a la Legislatura a más tardar el 15 de octubre.

Finalmente, el Poder Legislativo tiene hasta el 15 de noviembre para votar el dictamen en el Pleno, por lo cual esperan someter el acuerdo a votación en esta semana.

KT