Monterrey duplica demanda de espacios industriales en tercer trimestre de 2026

Cushman & Wakefield informó que la absorción de espacios industriales, que comprende la venta y renta de inmuebles, alcanzó los 5.6 millones de pies cuadrados en Monterrey durante el tercer trimestre de 2026, lo que representó un crecimiento superior al 100 por ciento respecto al periodo anterior.

En su reporte, la empresa de servicios inmobiliarios detalló que durante el segundo trimestre del año se registró una absorción de 2.7 millones de pies cuadrados, sin incluir los espacios de subarrendamiento que fueron ocupados en ese lapso.

“Los proyectos BTS (Build-to-Suit) representaron una parte importante de la actividad, acumulando 1.9 millones de pies cuadrados. De este total, Ciénega de Flores concentró 1.5 millones de pies cuadrados, mientras que Escobedo registró aproximadamente 430 mil pies cuadrados”, detalló.

Cushman & Wakefield señaló que las naves especulativas acumularon alrededor de 3.6 millones de pies cuadrados de absorción durante el trimestre.

“Apodaca encabezó este segmento con aproximadamente 1.3 millones de pies cuadrados, seguido por Escobedo, con 790 mil pies cuadrados, y Salinas Victoria, con 530 mil pies cuadrados, sin considerar nuevamente los espacios colocados en subarrendamiento”, explicó.

La empresa señaló que a medida que avanza 2026, el mercado continúa mostrando una dinámica sólida, donde la disponibilidad sigue incrementándose, al mismo tiempo que el volumen de nueva construcción continúa sorprendiendo, reflejando tanto la capacidad de respuesta de los desarrolladores como la confianza en la demanda futura de espacios industriales en la región.

“El desempeño registrado durante este tercer trimestre confirma la fortaleza del mercado y apunta a un cierre de año con una actividad transaccional buena”, afirmó.

Cushman & Wakefield indicó que los precios en general se han mantenido estables en este año, donde las principales variantes se deben a naves que se desocuparon e incluyen mejoras y son más costosas, además las naves en subarrendamiento es el mismo caso.

bimc