Tu casa tendrá CURP: Entra en vigor la nueva Ley Catastral en México; así funciona

A partir del 24 de octubre de 2026, entró en vigor la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, la cual busca establecer nuevas normas y disposiciones para modernizar los catastros y registros públicos en México. 

Dicha ley, propuesta por la presidenta Claudia Sheinbaum , y publicada en el Diario Oficial de la Federación (DOF), pretende facilitar el intercambio de información entre autoridades de los tres niveles, además de mejorar la recaudación fiscal. 

¿En qué consiste? Entra en vigor la Ley Catastral 2026

La nueva ley catastral, nacida desde el imaginario del ejecutivo federal, buscará renovar la forma en que se recaba y almacena la información de los catastros a nivel nacional. 

La última legislación en materia catastral también busca fortalecer la certeza jurídica sobre los derechos de propiedad, actualizar la información territorial y establecer criterios comunes para la prestación de servicios catastrales y registrales.

La iniciativa de la presidenta plantea una plataforma nacional para vincular datos de los predios y mejorar los ingresos propios de los municipios.

Además, la iniciativa presentada por Claudia Sheinbaum ante el Congreso de la Unión busca homologar los criterios catastrales a nivel municipal, estatal y federal ante las diferencias en desarrollo institucional, actualización, sistematización y digitalización de la información inmobiliaria. 

¿Qué dice la nueva Ley Catastral?

De acuerdo al ejecutivo federal, la nueva ley busca renovar el panorama actual en materia inmobiliaria, puesto que el panorama actual:

“Dificulta la determinación de los valores reales de los inmuebles y afecta la trazabilidad de la propiedad".

La Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral comprende tres ejes claves en su contenido: 

• La creación de una Clave Única Catastral y una Cédula Única Catastral y Registral, que, de acuerdo a los promotores de la Ley, permitirá identificar los inmuebles y vincular la información de los catastros con la de los registros públicos de la propiedad.
• Uno de los puntos más controversiales de la nueva legislación es la actualización de los valores catastrales, además de incorporar predios que actualmente no están inscritos y habilitar mecanismos de pago digital. 
• Además, la reforma también contempla una Plataforma Nacional Catastral como mecanismo de coordinación tecnológica entre los tres órdenes de gobierno, además de un Plan Nacional Catastral y modelos para homologar trámites y servicios.

De acuerdo a la Ley, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, en compañía de la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones y las autoridades catastrales y registrales locales, tendría responsabilidades dentro del nuevo esquema.

Mediante el nuevo decreto, se informó que para acceder a estos sistemas se utilizará Llave MX como mecanismo de identificación de los usuarios.

Según la información publicada en el Diario Oficial de la Federación, en armonía con los artículos transitorios, las autoridades catastrales y registrales deberán adoptar e implementar los nuevos modelos de trámites y plataformas a más tardar el 31 de diciembre de 2026, con el objetivo de que entren en operación el 1 de enero de 2027.

​JHL