Se encarece la vivienda en Nuevo León suben precios de casas y se dispara la renta por el auge industrial
Con un incremento anual del 5.7 %, la entidad se coloca como la segunda más cara para comprar casa en México. El fenómeno del nearshoring y los altos costos impulsan el mercado de arrendamiento.
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Se indicó que casi el 40% de los inmuebles cobra rentas sobre los 15 mil pesos/ Leonel Rocha
Comprar una casa en Nuevo León es cada vez más difícil, dado que la entidad se consolidó como la segunda plaza con mayor incremento en el precio de la vivienda a nivel nacional, con una tasa anual de 5.7 por ciento, superior al 4.2 por ciento del promedio del país.
Santiago Morales, CEO de la proptech MoradaUno, dijo que el encarecimiento está acelerando un fenómeno que ya se observa en el mercado inmobiliario regiomontano, a raíz del impulso del nearshoring y el auge industrial.
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Y es que cada vez más familias optan por rentar en lugar de comprar, lo que exige que ese mercado se profesionalice. En el 2024, Nuevo León reportaba 327 mil 866 hogares bajo la modalidad de arrendamiento, un crecimiento cercano al nueve por ciento con respecto al 2020, según datos del Inegi.
Morales refirió que casi el 40 por ciento de los inmuebles se renta con mensualidades iguales o superiores a los 15 mil pesos, un segmento que representa cerca de mil 900 millones de pesos en comisiones para los asesores inmobiliarios de la región, según estimaciones de MoradaUno.
"El sector inmobiliario en Nuevo León atraviesa un proceso de transformación acelerada, gracias a la adopción de tecnología y modelos digitales que buscan democratizar el acceso a la vivienda", señaló el directivo.
De acuerdo con una encuesta propia realizada por la firma en Ciudad de México, Querétaro, Monterrey y Guadalajara, 84 por ciento de los asesores inmobiliarios reportó problemas o complicaciones para cerrar una renta en sus últimas cinco operaciones y siete de cada 10 mencionaron haber enfrentado dificultades por rentas no pagadas o inquilinos en incumplimiento.
Morales subrayó que la misión de MoradaUno es ofrecer soluciones innovadoras que simplifiquen la experiencia de compra y renta de inmuebles, integrando plataformas digitales con herramientas de análisis de datos y financiamiento ágil.
La firma señaló que la adopción de tecnología y modelos digitales busca dar respuesta a un mercado de arrendamiento que crece más rápido de lo que puede ordenarse por sí solo, ofreciendo análisis de datos y financiamiento ágil tanto a propietarios como a inquilinos.
Por su parte, Allison Cavia Barrera, gerente comercial de MoradaUno a nivel nacional, destacó que la proptech mexicana busca consolidar su liderazgo mediante innovación tecnológica y cercanía con los consumidores de Nuevo León, uno de los puntos estratégicos de su expansión.
"La tecnología nos permite dar certidumbre en procesos que antes eran largos y complejos. Hoy podemos ofrecer alternativas de crédito, validación de documentos y asesoría personalizada en un mismo canal", agregó.
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