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Cómo usar mi crédito Infonavit para comprar un terreno

¡Hazte de tus tierras! Aquí te decimos qué necesitas para comprar un terreno con tu crédito Infonavit.

Redacción Ciudad de México /

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cuenta con diferentes programas para que puedas hacerte de tu casa, ya sea a través de la compra de un inmueble o por medio de la compra de un terreno para construir en él. Si estás interesado en la segunda opción, te explicamos cómo solicitar el Crediterreno Infonavit.

HEB | Especial
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¿Qué es Crediterreno de Infonavit?.
Crediterreno de Infonavit es un programa que te ofrece la oportunidad de comprar un terreno para después construir en él, de acuerdo a tus necesidades.Este crédito se puede solicitar con tu primer crédito Infonavit y de manera individual. Para ello debes cumplir con los siguientes requisitos.

Requisitos para solicitar Crediterreno de Infonavit

Es importante que consideres que el terreno que desees adquirir deberá cumplir con los siguientes requisitos:

  • Ser exclusivamente de “Uso Habitacional o mixto que incluya uso habitacional”. 
  • Contar con la Constancia de Alineamiento y Número Oficial del terreno.
  • Contar con Constancia de uso de suelo; se debe presentar: comprobante de uso del suelo del terreno, título de propiedad que se use para la inscripción y formalización del crédito, boleta predial vigente, constancia de zonificación, Plan parcial de Desarrollo. (Estos documentos los debes solicitar al vendedor, ya que son básicos para el avalúo). 
  • Estar ubicado en zona urbana conforme a la reglamentación local.
  • Contar con los documentos que validen que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación de servicios básicos. 
  • Estar fuera de cualquier zona de riesgo, es decir, no debe estar ubicado en áreas con riesgo de inundación, cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, etcétera. 
  • Estar al corriente en el pago de servicios e impuesto predial.
  • Tener el título de propiedad individual a nombre del vendedor, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad. 
  • Cumplir con la superficie mínima del terreno que solicite la localidad donde desees adquirir el suelo. 


¿Cómo solicitar Crediterreno de Infonavit?

Para solicitar este crédito, debes precalificarte en Mi Cuenta Infonavit para conocer el monto que tienes disponible.

Crediterreno Infonavit cuenta con un sistema de puntos y para acceder a él debes tener 980

Crediterreno es un financiamiento que podrás pagar en máximo 15 años; puede ser de 5 a 15 años, de acuerdo con tu elección.

La suma de la edad más el plazo del crédito no debe exceder los 70 años, en caso de lo contrario, se ajustará,

El monto mínimo del financiamiento dependerá de tu capacidad de pago y la tasa de interés podrá ser de 6.5 a 8.2 por ciento, si la compra de tu terreno representa tu primera acción de vivienda o de 9 a 11 por ciento, si se trata de la segunda acción de vivienda, es decir, si ya cuentas con una casa.

ZNR

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