AMPI Monterrey prevé recuperación del mercado inmobiliario en próximos meses
El organismo señaló que durante mayo suele registrarse una baja temporal en operaciones de compra de vivienda.
-
Insistió que históricamente siempre presentan pico de operaciones, en mayo. | Foto: Archivo
Óscar Cortés, presidente de AMPI Monterrey, dijo que el mercado inmobiliario durante el mes de mayo siempre presenta una baja en el número de operaciones, pero que esperan que se recupere en los próximos meses.
"Lo que vemos en nuestro día a día, son que las rentas se están viendo mucho más con respecto a las ventas de vivienda, lo cual no implica que haya una desaceleración, sino un pico a la baja que siempre se presenta en estas fechas", dijo.
- Te recomendamos Avanzan procesos judiciales por presunto fraude inmobiliario de Creare Residences en Nuevo León Comunidad
Insistió que históricamente siempre presentan pico de operaciones, en mayo y hacia final del año, pero la expectativa es que se recupere en los siguientes meses.
Recordó que recientemente el Infonavit ha informado que aumentó el monto máximo que puede prestar ya sea en la modalidad individual, conyugal o Unamos Créditos (UCI), la cual será por una cantidad equivalente de hasta 711.9 veces el salario mínimo mensual.
"Ahora con la nueva noticia de que se aumenta el margen de lo que prestaba Infonavit, que lo aumentó casi al doble, se abre todavía la posibilidad de una mayor oferta y compra para los trabajadores. Esta medida traerá un crecimiento en la demanda de casas", señaló.
En cuanto al mercado de rentas, Cortés mencionó que la demanda sigue creciendo ante distintos factores: hay mucha oferta de venta. Los precios cada vez son más altos, los salarios no es lo más óptimo, hay factibilidad de los créditos hipotecarios, pero los intereses no bajan.
"Cada vez se vuelve más difícil adquirir vivienda propia, estamos hablando de que la vivienda en promedio, tiene un valor de tres millones de pesos en el área metropolitana de Monterrey. Imagínate, para que puedas acceder a cualquier crédito tienen que tener más de medio millón de pesos en la bolsa para el enganche", indicó.
- Te recomendamos Alertan por ritmo acelerado de vida; impacta salud mental y bienestar emocional Comunidad
De ahí la tendencia alcista del mercado de renta. Pagan lo mismo que una mensualidad de crédito hipotecario, sin enganche, pero vas a tener una mejor ubicación, una casa de iguales condiciones y tu calidad de vida, es distinto pagar una mensualidad de 25 mil pesos, pero más retirado de tu zona de trabajo, de tus hijos, de la familia a pagar eso mismo en una renta, pero con la factibilidad de tu entorno.
Por otra parte, Cortés anunció una edición más del Regio Foro 2026, el magno evento anual de AMPI Monterrey a celebrarse el próximo 11 de septiembre en Cintermex, donde abordarán temas como la innovación y la inteligencia artificial en el sector inmobiliario.
Te recomendamos
bjlm
-
TAGS RELACIONADOS:
- Queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta página, mismo que es propiedad de TELEDIARIO; su reproducción no autorizada constituye una infracción y un delito de conformidad con las leyes aplicables.
-
