Vecinos de Valle de San Ángel en San Pedro piden restringir edificios multifamiliares

Vecinos de Valle de San Ángel y de otros sectores de la zona de montaña de San Pedro Garza García propusieron restringir o reducir la densidad de construcción de edificios multifamiliares, con una altura mínima de cuatro pisos.

Durante una reunión con desarrolladores y algunos regidores, los habitantes de la zona presentaron sus propuestas como parte de la consulta para actualizar el Reglamento de Zonificación y Uso de Suelo de San Pedro Garza García.

Según los vecinos la consulta abarca 37 colonias, de acuerdo al Artículo 52 del Reglamento de Zonificación y Uso de Suelo vigente.

Acudieron los regidores Rodolfo Mendoza, Nora Elena Andrade y Erika Monter; Gabriel Todd, secretario de Desarrollo Urbano fue invitado, pero no acudió; Pedro Luis Durán y Álvaro de la Garza, desarrolladores también se les invitó.

Por parte de los residentes acudieron Tina Smith y Jorge Dewey, presidenta y encargado de la Comisión de Desarrollo Urbano de la mesa directiva de Valle de San Ángel, respectivamente, entre otros.

Los residentes sostuvieron que en la zona inició como un fraccionamiento campestre y se convirtió en una zona en disputa.

En 1972, Valle de San Ángel se autorizó y se construyó como “fraccionamiento Campestre”, es decir, colonia de lotes unifamiliares únicamente.

En 1984, el Gobierno del Estado autorizó el cambio de uso de suelo de lotes unifamiliares a multifamiliares, pero fue hasta el 2014 cuando el Plan de Desarrollo Urbano registró 150 lotes multifamiliares, la mayoría aún sin construir.

En 2026, los residentes informaron que 11 desarrollos multifamiliares fueron autorizados y en proceso, sin redes de drenaje sanitario suficientes ni actualizadas.

Los vecinos de Valle de San Ángel cuestionaron que hay una infraestructura rebasada con vialidades, movilidad, energía eléctrica, agua potable y drenaje sanitario que no dan abasto al uso multifamiliar.

Además la deforestación activa, donde hay pérdida de cobertura vegetal en laderas que compromete la estabilidad del suelo y el entorno natural.

bimc