Torreón blinda sus pulmones urbanos: Ni un fraccionamiento más sin áreas verdes
Con la exigencia del 15% de terreno obligatorio para vegetación y 40 juicios en marcha para recuperar espacios públicos, la ciudad busca revertir décadas de rezago ambiental.
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Se prioriza la plantación de especies adaptadas al clima local para garantizar sombra y mitigar la alta radiación solar en las zonas habitacionales
El municipio de Torreón mantiene una vigilancia rigurosa para que los nuevos fraccionamientos cumplan con la normativa que establece para destinar áreas verdes y espacios de equipamiento urbano, aseguró Gustavo Muñoz López, director de Ordenamiento Territorial y Urbanismo.
Señaló que actualmente el municipio es estricto en el cumplimiento de esta disposición, ya que si un desarrollo habitacional no contempla el espacio necesario para áreas verdes o equipamiento urbano, no se autorizan las lotificaciones ni los permisos de construcción.
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Reforestación estratégica contra la radiación
Explicó que el reglamento urbano establece diferentes clasificaciones de uso de suelo, como vivienda unifamiliar o zonas mixtas con comercio, pero en la mayoría de los casos se exige que al menos el 15 por ciento del área de un fraccionamiento sea destinada a áreas verdes.
Esta medida, dijo, busca garantizar espacios de recreación y convivencia para las familias que habitan en cada fraccionamiento, además de mejorar las condiciones ambientales de la ciudad.
Dependiendo del número de lotes, también se establece un mínimo de árboles que deben plantarse en estos espacios, con el objetivo de generar sombra y contribuir a mejorar el entorno urbano en una región donde la radiación solar es alta.
Las especies que se plantan en estas áreas son determinadas por la dirección de Ecología municipal, privilegiando árboles adaptados al clima de la región que requieran menos mantenimiento y que puedan mantenerse de manera sustentable.
Rescate legal y administrativo de fraccionamientos
El director de Ordenamiento Territorial y Urbanismo reconoció que muchos de los fraccionamientos construidos hacen 15 o 20 años no cumplen con estos criterios, debido a que en ese momento la aplicación del reglamento no era tan estricta, lo que ha generado que algunas zonas de la ciudad carezcan de áreas verdes suficientes.
Actualmente el municipio trabaja en la regularización de diversos fraccionamientos antiguos que no fueron entregados formalmente al Ayuntamiento, lo que dificulta la prestación de servicios públicos como pavimentación, recolección de basura o mantenimiento de infraestructura.
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De acuerdo con el director, alrededor de 40 fraccionamientos se encuentran en proceso de integración de expedientes para poder ser recibidos formalmente por el municipio y así permitir que las autoridades puedan intervenir legalmente en estas zonas.
Indicó que el Ayuntamiento mantiene alrededor de 40 litigios para recuperar áreas verdes que han sido invadidas o apropiadas de manera irregular, algunas incluso con escrituras registradas que se consideran falsas.
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