Predios donados a León incumplen con uso: 9 son devueltos, 18 están en proceso y 12 tienen obras a medias
Los terrenos están delimitados con malla ciclónica y, en la mayoría, las actividades se desarrollan bajo “tejabanes” provisionales.
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11 de los 12 predios se encuentran delimitados con malla ciclónica y la mayoría opera debajo de tejabanes improvisados. | Archivo.
Entre 2021 y 2024, el Municipio de León concretó la reversión y devolución voluntaria de 11 predios que habían sido donados y no se destinaron a los fines para los que fueron entregados. De ese total, nueve ya fueron reincorporados al inventario municipal. Además, actualmente se integran los expedientes correspondientes a otros 16 procesos de restitución.
De estos 16 casos en curso, ocho corresponden a terrenos donados al Gobierno del Estado que tampoco fueron utilizados conforme a lo establecido en los acuerdos originales.
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A la relación se suman 12 predios otorgados a la Arquidiócesis de León, donde las obras comprometidas no han sido concluidas. En todos los casos los terrenos están delimitados con malla ciclónica y, en la mayoría, las actividades se desarrollan bajo “tejabanes” provisionales.
En todos el estatus que se reporta es: “En proceso de pláticas con la Arquidiócesis de León y a su vez ellos lo ven con el párroco de la colonia, con el fin de analizar sus etapas de terminación”.
TELEDIARIO tiene copia de un documento donde se informa el estatus de los inmuebles de reversión y verificación, donde se explica que el objetivo es confirmar si han cumplido con el objeto de la donación o las condiciones para la cual se otorgó la donación.
Y detalla que en total se han realizado 474 donaciones de predios sin especificar el periodo, de estos 69 fueron a asociaciones civiles, 71 a asociaciones religiosas, 36 a salud, 20 al DIF, 42 a Sapal, 233 a Gobierno del Estado y 3 al Gobierno Federal.
Luego detalla que en el “periodo 2021-2024 se han realizado procesos integrales de análisis técnico, administrativo y legal, así como de conciliación y dialogo con las asociaciones civiles a efecto de obtener la reincorporación de 11 inmuebles al padrón municipal”.
Y detalla que de estas 9 son devoluciones voluntarias de las cuales 6 son de asociaciones civiles y 3 de instituciones de gobierno, mientras que 2 más son de asociaciones civiles que se encuentran en una etapa del proceso administrativo y legal para su reversión.
En conjunto, estos 11 predios suman una superficie de 53 mil 943.25 metros cuadrados; entre las instancias de gobierno se encuentra el Desarrollo Integral de la Familia DIF – León al cual se le donó un predio de 1,954.87 metros cuadrados en la calle Balcones de los Risueños de la colonia Balcones de la Joya; actualmente este predio se encuentra en trámite de devolución.
El Instituto Mexicano del Seguro Social también le fue donado un predio de 5,551.77 metros cuadrados, ubicado sobre el bulevar Juan Alonso de Torres de la colonia Fuentes del Valle. Actualmente el predio ya le fue entregado al Municipio de León, por lo que ya se encuentra incorporado al padrón municipal.
Otra de las instituciones fue el Instituto de Salud Pública del Estado de Guanajuato (ISAPEG). El predio de 16,543.37 metros cuadrados se ubica sobre la calle Pedro Montes de Oca de la colonia León II. A la fecha aún se requiere la aprobación del Ayuntamiento para que continúe el proceso de incorporación al padrón municipal.
Otro de los predios donados fue a la Cámara Nacional de la Industria de Artes Gráficas delegación Guanajuato; con una dimensión de 2,035 metros cuadrados en la colonia Lomas de Arbide, este predio se encuentra actualmente en proceso de resolución de reversión.
Entre las asociaciones civiles que recibieron donación de un predio y que fueron revertidos al Municipio de León, se encuentra: el Club Rotario León Ejecutivo A.C; Fundación Cáncer, Vida y Esperanza, Canvies A.C; Colegio de Abogados de León, Guanajuato A.C; Unión Ganadera Regional de Guanajuato A.C; Voluntariado HRAEB A.C (2 predios); y el Club Rotario León Ejecutivo A.C.
El síndico del Ayuntamiento de León, Román Cifuentes Negrete, explicó que la revisión de estos predios, forman parte de una estrategia integral para verificar el uso del patrimonio municipal donado a distintas instancias.
Dijo que es una atribución directa de la tesorería, del área que se encarga del resguardo y regulación del patrimonio.
“Hemos tenido casos, por ejemplo, de la Secretaría de Salud, el Gobierno del Estado nos ha regresado algunos terrenos porque algunos hospitales, algunas unidades médicas que se tenían proyectadas, pues finalmente no se van a llevar a cabo”, explicó.
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Predios en proceso de restitución
Este documento también detalla que hay 16 expedientes que se encuentran en proceso para su restitución, de los cuales, ocho corresponden a donaciones que en su momento se hicieron al Gobierno del Estado y ocho a Asociaciones Civiles; en cada uno de ellos, no fueron utilizados para los fines solicitados.
Entre las instituciones de gobierno, cuatro corresponden directamente a la Secretaría de Educación de Guanajuato. Un predio ubicado en la colonia Arroyo Hondo; el segundo predio ubicado en el bulevar Mineral de la Joya en el polígono de las Joyas; el tercero ubicado en Paseo de las Torres; y el cuarto en la calle Júpiter de la colonia Hidalgo del Valle.
En cada uno de ellos se específica que el Gobierno Municipal de León “solicitó al Gobierno del Estado la devolución voluntaria al no ser utilizado para los fines de la donación”.
Tres predios más fueron donados al Instituto de Salud Pública del Estado de Guanajuato; el primero ubicado sobre la calle Cima de la colonia El Pedregal, en el cual se específica que se “encuentra en etapa de integración de expediente legal por parte de la Dirección General de Recursos Materiales y Servicios Generales”.
Los otros dos predios que en su momento fueron donados a esta secretaría se ubican sobre el camino al Potrero en la colonia El Carmen; en ambos se específica que “se solicitó al Gobierno del Estado la devolución voluntaria al no haber cumplido con los fines de la donación”.
Incluso, dentro de este padrón se contabiliza el predio donado a la Secretaría de la Defensa Nacional (SEDENA), que originalmente funcionó como cuartel pero debido a las fallas estructurales, se tuvo que deshabitar y ahora se busca demolerlo, este se ubica en el Kilómetro 10 de la carretera León – Silao en Fracciones de los Sauces; se trata de un terreno de 20,065.87 metros cuadrados.
Actualmente se específica que “se encuentra en etapa de integración de expediente legal por parte de la Dirección General de Recursos Materiales y Servicios Generales”.
En cuanto a las Asociaciones Civiles, se trata de ocho; Auge, autogestión y educación comunitaria A.C; Colegio de trabajo social León A.C; Asociación Scouts de México A.C; Vida y familia Guanajuato A.C; Club de servicios comunitarios A.C; Casa cuna Carmen Gutiérrez de Sautto A.C; Voluntarias Vicentinas de León A.C; y la Unión Ganadera Regional Guanajuato.
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En 12 predios donados a la Arquidiócesis de León no han concluido obras
En un recorrido realizado por TELEDIARIO se identificó que 11 de los 12 predios se encuentran delimitados con malla ciclónica y la mayoría opera debajo de tejabanes improvisados. El doceavo no se pudo ver porque está en un fraccionamiento con acceso controlado.
El predio ubicado en la colonia Hidalgo, en el cruce de Júpiter, bulevar Guanajuato e Ignacio Pérez, con una superficie aproximada de dos mil metros cuadrados, presenta un desarrollo mínimo.
Tiene un espacio techado con lámina de aproximadamente cinco por dos metros y medio, así como algunas bancas y plantas. El terreno se encuentra delimitado con malla metálica; sin embargo, la mayor parte de la superficie permanece sin edificación.
En el lugar se observaron anuncios con información sobre actividades religiosas, como Hora Santa los jueves y misa dominical.
Otro de los terrenos está localizado en Cruz de San Antonio, Cruz Egipcia número 502 y Cruz Trebolada, en la colonia Valle de San Nicolás, con una extensión de 1,004.84 metros cuadrados.
En las vialidades Arco de San Juan, Muralla de San Juan y avenida Provincia de San Juan, dentro de la colonia Villas de San Juan, hay un terreno más con una superficie de 2,153.3 metros cuadrados. Presenta una obra sin concluir.
De acuerdo al documento donde se describe el estatus de predios donados a Asociaciones Religiosas también contabiliza, los ubicados en Brisas del Lago 3 donde se identifican dos predios distintos, ambos ubicados en el cruce de Lago de Zacoalco y Miramar; el primero cuenta con 4,049.61 metros cuadrados, mientras que el segundo alcanza 3,432.06 metros cuadrados, en conjunto superan los siete mil metros cuadrados.
Ahí se observó un espacio techado con lámina de aproximadamente tres por cinco metros, utilizado para catequesis. A un costado se localiza una edificación con barandal y una pequeña capilla de alrededor de diez por tres metros, habilitada para actividades de oración.
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También se registra un inmueble en las calles De los Andes, Cubiletes, Rocallosas y Cima Everest, en la colonia Cima Diamante, con una superficie de 5,588 metros cuadrados,
Otro predio está ubicado en Cacatúa, Codorniz y De las Guacamayas número 15, en la colonia Paraíso Real, con 3,000 metros cuadrados. En este predio se observó una edificación de aproximadamente seis por diez metros, con techo de lámina y muros laterales de ladrillo. En la parte posterior se identificaron trabajos de cimiento, así como montículos de tierra y materiales de construcción.
En la colonia Valle de la Luz, el predio donado se localiza en el cruce de Valle de Fátima y Valle de la Luz, con una extensión de 1,335.58 metros cuadrados. el terreno donado cuenta con una construcción que aparenta corresponder a una capilla.
En el sitio se observó una edificación de aproximadamente 13 metros por tres metros, la cual porta un letrero con la leyenda “Madre Santísima de la Luz”. Esta construcción es la única estructura presente dentro del predio.
Mientras que, en Villa de las Torres, el inmueble se encuentra en Oxígeno y Francisco Navarrete, con 1,746.05 metros cuadrados, se localiza el predio con mayor avance constructivo de los revisados. El terreno se encuentra delimitado con malla metálica y cuenta con infraestructura correspondiente a la Parroquia San Juan Pablo II, con edificaciones de diseño contemporáneo y espacios destinados a oficinas y áreas administrativas.
Otro terreno se ubica en Bosque Calak Mul, dentro de la colonia Bosques del Sur II, con una superficie de 1,721 metros cuadrados. Este predio se encuentra delimitado en su totalidad con malla metálica.
En tanto, en la colonia Ampliación San Francisco, el predio donado se localiza en Fray Ramón y Fray Noé, Pedro de Catania, con 3,000 metros cuadrados, también se identificó una construcción sin concluir.
Además, se reporta un inmueble ubicado en boulevard Mirador de la Joya, Mirador del Refugio y Mirador Toluca, en la colonia Lomas del Mirador, con una extensión de 1,356.21 metros cuadrados, una construcción sin concluir.
Finalmente, se intentó verificar el estado del terreno donado ubicado en las vialidades De los Andes, Cubiletes, Rocallosas y Cima Everest, dentro del fraccionamiento Cima Diamante; no obstante, al tratarse de una zona privada, el acceso fue restringido por el personal de vigilancia, por lo que no fue posible realizar una inspección directa.
TELEDIARIO consultó al vocero de la Arquidiócesis de León, al padre Marcos Cortés Muñiz, quien comentó que estas donaciones se piden, “generalmente se ocupan y se han pedido para templos”.
Señalando que también se pueden usar como centros comunitarios, y que muchos de ellos corresponden a procesos de regularización iniciados desde administraciones anteriores.
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