¿Cuánto debo ganar para comprar una casa en Jalisco?
El costo de la vivienda continúa elevándose, lo que aleja a las personas de la posibilidad de adquirir un bien inmueble para vivir. Te decimos cuánto deberías ganar para poder comprar una casa.
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El costo de la vivienda ha continuado a la alza, por lo que adquirir una vivienda se vuelve más complicado. | Telediario
La adquisición de una vivienda en México en 2025 se ha vuelto una meta significativamente más desafiante para la mayoría de los ciudadanos, especialmente debido al aumento en los precios de las casas que contrasta con el salario promedio de los trabajadores.
Tan solo en Jalisco el aumento promedio en el primer trimestre reportado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) es de 5.7 por ciento comparado con el último trimestre del 2024. A continuación te compartimos un cálculo para determinar cuál podría ser el sueldo necesario para adquirir una casa.
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El aumento del costo de las viviendas ha sido una constante de los últimos años. Apenas hace unos días el Inegi dio a conocer el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC), de mayo, en donde también se constata el aumento de precio de la adquisición de vivienda debido a la inflación.
El costo de la vivienda en Jalisco, de acuerdo con el reporte del Índice Nacional de Precios de la Vivienda (INBAPREVI) de abril de 2025, en Jalisco el precio por casa es de 49 mil 723 por metro cuadrado.
En tanto el reporte del primer trimestre de 2025 de la SHF señala que la media del precio de una vivienda en Jalisco ronda 1 millón 949 mil 989 pesos.
????En abril de 2025, el precio nacional de la vivienda registró un incremento anual del 5.9%, alcanzando los $30,553 pesos por m². #AnálisisBanorte
— Análisis Banorte (@Analisis_Fundam) May 14, 2025
Consulta las variaciones regionales en nuestra última nota #INBAPREVI
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¿Cuál debería ser el sueldo de un jalisciense para poder comprar una casa?
Para estimar el sueldo que debería tener un trabajador o trabajadora para comprar una casa en Jalisco, se deben considerar algunos factores como el precio de la casa, el interés fijo, el plazo del crédito hipotecario y el enganche.
En este ejemplo se tomarán como referencia el precio promedio indicado por la SHF, de 1 millón 949 mil 989 pesos, el interés fijo promedio actual, que de acuerdo con el Banco de México sería de 11.65 por ciento, un plazo de 20 años, que es el plazo más común de hipotecas y se considerará un enganche del 10 por ciento del valor de la casa.
El resultado, son mensualidades de 18 mil 861 pesos y si se considera que expertos en finanzas personales recomiendan que esta inversión no supere el 30 por ciento del ingreso mensual de una persona, se estima que el sueldo mensual tendría que ser de 62 mil 870 pesos.
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Esta cifra dista mucho del salario mínimo de 2025, que aún con el aumento del 12 por ciento, se convierte en un sueldo que apenas y rebasa los 8 mil pesos mensuales, es decir, una octava parte del sueldo que podría ser necesario para comprar una casa en Jalisco.
Por su parte, la media del sueldo de los trabajadores en México es de 18 mil 657 pesos mensuales, de acuerdo con el reporte emitido por el Instituto Mexicano del Seguro Social , lo que sigue estando muy por debajo del sueldo promedio requerido.
Esta situación desalentadora para muchos mexicanos, se convierte también en un desafío para los gobiernos que se alejan de la posibilidad de establecer condiciones para el cumplimiento del derecho a la vivienda digna, el cual consiste en la posibilidad de que los ciudadanos de todos los perfiles económicos y socioculturales tengan la posibilidad de contar con una vivienda de calidad, bien ubicada y con servicios básicos.
Este mismo derecho se incluyó en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, tras una reforma al artículo 4°, publicada en el Diario Oficial de la Federación en diciembre de 2024.
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