Cuál es la pena por el delito de despojo en CdMx 2026, de acuerdo con el Código Penal

En 2026, la Ciudad de México aplica sanciones severas contra quienes invaden propiedades de forma ilegal, con penas severas.

El Código Penal local establece que este delito, conocido como despojo, ocurre cuando una persona ocupa un inmueble ajeno mediante violencia, engaños o amenazas.

Para proteger el patrimonio de las familias, la Jefa de Gobierno, Clara Brugada, impulsó una estrategia que permite a la policía llegar en menos de tres minutos a los reportes de invasión y garantiza la devolución de las viviendas en plazos cortos.

¿Cuál es la pena por despojo en CdMx, según el Código Penal?

La ley en la Ciudad de México distingue diferentes niveles de castigo según cómo se cometa el delito.

Por ello, si eres víctima de este hecho, es fundamental conocer las sanciones vigentes para los responsables:

• Pena base: Se castiga con una condena de 6 a 11 años de cárcel a quien ocupe un inmueble ajeno o haga uso de un derecho que no le pertenece por propia autoridad.
• Multas económicas: Además del tiempo en prisión, se imponen multas que van de los 23 mil 462 hasta los 117 mil 310 pesos (equivalentes a 200-1,000 UMA). La UMA es la unidad de medida que usa el gobierno para calcular cobros y multas.
• Reincidencia: Para las personas que se dedican a invadir casas de manera repetida, la ley suma de 2 a 9 años adicionales de cárcel.

¿Cuándo aumenta la condena a 22 años por el delito de despojo en CdMx?

Existen situaciones que la ley considera más graves, llamadas agravantes, que hacen que la estancia en prisión sea mucho más larga.

El castigo máximo de 22 años se aplica si en el robo de la propiedad participan:

• Servidores públicos o notarios: Personas que trabajan en el gobierno o en notarías y usan su cargo para facilitar el despojo.
• Grupos organizados: Cuando tres o más personas se ponen de acuerdo para invadir un terreno o casa.
• Víctimas vulnerables: Si el delito se comete contra adultos mayores (más de 60 años), menores de edad, personas con discapacidad o mujeres embarazadas.
• Uso de documentos falsos: Si los invasores presentan papeles o escrituras alteradas para engañar a la autoridad.

Para este año 2026, el proceso para recuperar una propiedad es más ágil.

Por ello, la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México (FGJ CdMx) ha establecido que la restitución inmediata (devolverle la casa a su dueño) debe ocurrir en un plazo máximo de 15 días tras comprobarse el delito.

Asimismo, la judicialización del caso, que es cuando el asunto llega formalmente ante un juez, no debe tardar más de 30 días.

Para lograr esto, el Tribunal Superior de Justicia creó una unidad especializada con 20 jueces que se encargan exclusivamente de ver temas de inmuebles.

SCM