Viviendas cada vez más caras y falta de servicios: AMPI advierte sobre crecimiento de Guadalajara

El crecimiento de los desarrollos inmobiliarios en la Zona Metropolitana de Guadalajara debe realizarse bajo una planeación que garantice servicios básicos para sus habitantes, advirtió la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), ante los retos de la expansión urbana.

Carlos Verduzco, vicepresidente de AMPI Guadalajara, señaló que el encarecimiento de los terrenos representa uno de los principales obstáculos para ofrecer viviendas accesibles, situación que afecta tanto a quienes buscan adquirir una propiedad como a quienes rentan.

El representante inmobiliario explicó que la expansión habitacional en municipios como Zapopan, requiere mayor coordinación entre autoridades y desarrolladores, especialmente en zonas donde el crecimiento de viviendas ha avanzado sin que toda la infraestructura necesaria esté terminada.

Por ello, consideró necesario establecer parámetros para la construcción de nuevos fraccionamientos y fortalecer la colaboración entre los gobiernos municipales, estatales y la iniciativa privada, con el propósito de evitar afectaciones en la calidad de vida de los residentes.

¿Por qué preocupa el crecimiento inmobiliario en Guadalajara?

Verduzco explicó que el incremento del valor de la tierra dificulta el desarrollo de opciones habitacionales económicas, mientras que la expansión hacia zonas periféricas plantea nuevos desafíos para garantizar que los servicios públicos respondan a las necesidades de la población.

El vicepresidente de AMPI mencionó el crecimiento hacia Valle de los Molinos, en Zapopan, como ejemplo de las áreas que requieren atención, debido a que la infraestructura disponible todavía no está completamente desarrollada para atender a sus habitantes.

AMPI pide coordinación entre gobiernos y desarrolladores inmobiliarios

El organismo inmobiliario considera que la planeación urbana debe involucrar tanto a las autoridades como a las empresas desarrolladoras, con criterios que permitan construir viviendas sin comprometer la disponibilidad de servicios básicos ni las condiciones de vida de los residentes.

Verduzco reconoció que existen avances en materia de desarrollo inmobiliario en Zapopan, aunque insistió en la importancia de atender las necesidades de infraestructura y accesibilidad de la vivienda conforme continúa el crecimiento de las zonas habitacionales.

MQ